Kontorslokal att hyra på Gruvgatan 35 i Göteborg

Beskrivning av lokalen

Välplanerad kontorslokal i representativ fastighet angränsande till Änggårdsbergen Trevligt kontor på 115 kvm i en representativ byggnad som angränsar till Änggårdsbergen. Lokalen består av tre kontorsrum (varav ett stort kontor), konferens-/mötesrum, förråd, kök, WC med dusch och kapprum. Hela lokalen är försedd med ljuddämpande textilmattor som bidrar till en bra arbetsmiljö. Ytan som ligger en trappa upp i byggnaden gränsar till fastighetens gemensamma ljusgård som går att använda till fikapauser, utställningar och events för hyresgästerna. Lokalen nås genom trapphus som har hiss och som även går att ansluta direkt ned till byggnadens varmparkeringsgarage i källarplan, där det finns möjligheter till elbilsladdning. Säker cykelförvaring erbjuds också i parkeringsgaraget. Område Högt beläget och angränsande till naturområdet Änggårdsbergen, är läget nära såväl till centrala Göteborg som till de stora trafiklederna Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Köpcentrum 421 samt Frölunda Torg ligger på cirka två respektive tre kilometers avstånd. Precis bredvid fastigheten ligger entrén till Ängårdsbergen och det finns även gym i närheten. På kort gångavstånd finns flera lunchrestauranger. Parkering Parkering för personal och besökare finns i anslutning till fastigheten, där 36 platser har möjlighet till elbilsladdning. Parkeringsgarage finns också i byggnaden, där det finns 16 elbilsladdningsplatser. Kommunikation Busshållplats finns vid JA Wettergrens gata. Linjerna 758 och 82 trafikerar området. Kollektivtrafiken går via den närliggande knutpunkten Marklandsgatan där alla bussar och spårvagnar i området stannar. Denna lokal avser förstahandskontrakt och långtidsuthyrning.