Vi har passerat 500 lediga lokaler på Vakansa

Vakansa Insights · av Robin Rushdi Al-Sálehi

Häromdagen passerade vi en siffra vi är stolta över: det finns nu över 500 aktiva lokaler att hyra på Vakansa. Kontor och mötesrum, ja — men också behandlingsrum, danslokaler, ateljéer, studios, biografer och idrottshallar, spridda över närmare 50 kommuner runt om i Sverige.

Det är en milstolpe värd att stanna vid ett ögonblick. Inte för att talet i sig är magiskt, utan för vad varje enskild annons representerar: en yta som redan finns, som någon byggt och betalar för, och som nu kan komma fler till nytta i stället för att stå tom.

500 lokaler som annars stått oanvända

Det här är hela tanken med Vakansa. Vi bygger ingenting nytt. Varje lokal på plattformen är en yta som redan existerar — ett behandlingsrum som är bokat några dagar i veckan, en danssal som är tom på förmiddagen, ett kontor med ett halvtomt våningsplan. Var för sig små tomrum; tillsammans ett enormt slöseri med ytor någon redan värmt, möblerat och betalat för.

Att vi passerat 500 aktiva lokaler betyder att 500 sådana tomrum nu har en väg till någon som behöver dem. Det är inte 500 nya byggen. Det är 500 andra chanser för utrymmen som annars stått outnyttjade.

Bredden är poängen

Om man tittar på vad de 500 lokalerna är, framträder något som skiljer oss från de traditionella lokalförmedlarna. Merparten är förvisso kontor, kontorshotell och mötesrum — det är den största kategorin på nästan alla lokalmarknader. Men svansen är minst lika intressant: behandlingsrum, danslokaler, ateljéer, studios, biografer, teaterlokaler och kyrkor.

Det är lokaltyper som knappt listas någon annanstans, eftersom de stora aktörerna fokuserar på traditionella kontor och butiker. Och det är ofta i just de nischerna vi ser den mest engagerade efterfrågan — hudterapeuten som söker ett rum med vask, dansföreningen som behöver speglar och rätt golv, konstnären som vill ha en ateljé bland andra.

Vad de som hör av sig lär oss

Bakom de 500 lokalerna finns en ström av intresseanmälningar, och de berättar en tydlig historia om hur den svenska lokalmarknaden faktiskt rör sig. Vi har sammanställt mönstren i en egen genomgång, men huvuddragen är värda att upprepa här:

Marknaden vill hyra litet, kort och flexibelt. Några timmar i veckan, en dag för ett evenemang, några månader under en ombyggnad. Färre söker det långa förstahandskontraktet. Det är precis den efterfrågan en delningsmodell finns till för.

Uppstartaren är kärnkunden. Gång på gång är det verksamheten i startfas som hör av sig — den som behöver flexibilitet mest och har råd att binda sig minst. Vakansa möter dem i det ögonblicket, och växer med dem.

Att utbudet nu passerat 500 lokaler betyder att fler av de här behoven kan mötas — att fler av dem som hör av sig faktiskt hittar en plats som passar.

Och vi stannar inte i Sverige

Om problemet är att lokaler står tomma i onödan, så är det inte ett svenskt problem. Det ser likadant ut i Köpenhamn, Oslo och London. Därför växer vi nu ut i Norden och Storbritannien — samma idé, fler språk, fler städer, fler verksamheter som behöver en plats att vara på.

De 500 lokalerna är en svensk milstolpe. Men själva tanken — att använda det som redan finns i stället för att bygga nytt — känner inga landsgränser.

Tack till alla som gjort det möjligt

En marknadsplats är ingenting utan de som fyller den. Tack till varje lokalägare som valt att öppna sin yta för fler, och till varje verksamhet som hittat sin plats hos oss. Nästa milstolpe bygger vi tillsammans.

När vi slutar slita och slänga med jordens resurser, slutar vi också slita och slänga med varandra. 500 lokaler i taget.

Robin Rushdi Al-Sálehi - hållbarhetsspecialist och samhällsplanerare. Grundare av Vakansa, initiativtagare till kampanjen Krama byggnaden.