Tidsvakanser är viktigt att jobba med

Tidsvakanser finns överallt och belyser den dolda potentialen

Om oss: Vakansa AB är en startup med en mission om att synliggöra och tillgängliggöra ”tidsvakanser” (definition: tider då hyresgäster inte nyttjar sina lokaler och som kan användas av andra) i svenska städer genom plattformen. En plattform med en vision om att främja en hållbar stadsutveckling, där människors lokalbehov möts, utan att det ska byggas nytt.

Grundat 2019 av samhällsplaneraren, hållbarhetsspecialisten och debattören Robin Rushdi Al-sálehi efter beviljade medel från Vinnova utlysning ”Innovativa startups steg 1”. Vakansa ABs främsta tjänst är lokaldelningsplattformen Vakansa.se – en plattform där hyresgäster kan hyra och hyra ut lokaler i andrahand med varandra.

Ordet ”tidvakans” är ett ord Robin myntat och presenterade i sin TEDx ”Cities meant for people or people meant for cities” via TEDxUppsala University år 2016. Enligt Robin finns det en enorm potential i den byggda miljön i många städer då de är byggda utifrån en funktionssegregerad stadsplanering. En funktionssegregering som innebär att människor bor på en plats, arbetar på en annan, pluggar på en tredje, handlar på en fjärde och spenderar fritiden på en femte. Platser som enbart används under en viss tid på dygnet och står därmed mestadels tomma andra tider på dygnet.

Tidsvakanser finns överallt – i skolor, kontor och andra verksamhetslokaler – och representerar en enorm, ofta osynlig, resurs. En enorm potential som finns av att våra städer används otroligt resursineffektivt.

Enligt statistisk från fastighetsbolaget Vasakronan kan nyttjandegraden i kontorslokaler vara så låg som 10% av tiden, sett till ett helt år. Enligt Vakansas egna beräkningar ligger nyttjandegraden i skolor i Sverige på runt 20% av tiden, sett till ett helt år. Denna låga nyttjandegrad innebär att det finns en stort underliggande potential i att öka användningen genom exempelvis delningsekonomiska lösningar och därmed resurseffekivisera användningen av byggnader i städer.

Att dela sina ytor var intressant trots restriktionerna

Enligt en studie från Atrium Ljungberg som gjordes under pandemin, var fyra av tio intresserade av att dela sina ytor med andra. En siffra som med stor sannolikhet, med tanke på trender i samhället, har ökat sedan dess.

Genom plattformen Vakansa.se, möjliggör Vakansa lokaldelning i andra hand – där hyresgäster enkelt kan hyra och hyra ut sina lokaler när de inte används eller används ineffektivt, till andra som behöver tillfälliga eller flexibla ytor.

Tidsvakanser hyrs ut oftare – resultatet? Högre vakansgrad!

Vakansgraden i kontorsbestånden i Stockholm, Göteborg och Malmö ligger idag på cirka 17% för Stockholm, 12% för Göteborg och 12% för Malmö enligt Cushman & Wakefields. Det handlar om över 3.1 miljoner kvadratmeter som står tomt och är en siffra som kan bli högre nu när fler och fler vill dela lokaler med varandra, istället för att betala full hyra för lokaler som används så lite som 10% av tiden. Det är inte för inte som Vakansa idag samlat 100 st kontorslokaler lediga för uthyrning på sin andrahandsmarknadsplats och har 14 olika lokaltyper.

---

Vakansa är en lokaldelningsplattform med en vision om att främja en hållbar stadsutveckling, där vi möter människors lokalbehov, utan att det ska byggas nytt. Vår mission är att synliggöra och tillgängliggöra olika lokaltyper för alla möjliga tillfällen.

Har ni lokaler ni önskar hyra eller hyra ut? Klicka nedan och välkommen till Vakansa!

Klicka här om du vill: Hyr ut lokal

Klicka här om du vill: Hyra lokal

– Ansvarig utgivare är Robin Rushdi Al-sálehi: han är utbildad samhällsplanerare, hållbarhetsspecialist och grundare av Vakansa AB. Han är en aktiv debattör, föreläsare och praktiker inom bygg- och fastighetsbranschen där han verkat i 10 års tid. Hans hjärtefråga är resurseffektivt användande av det befintliga beståndet där lokaldelning, samnyttjande och lokaloptimering är självklara koncept som han försöker förändra branschen med.