Mest hållbara är att inte bygga alls
30 januari 2026”Den mest hållbara byggnaden är den som aldrig behöver byggas”
Att säga att det mest hållbara är att inte bygga alls – handlar både om att inte bygga i onödan, men också att använda sig av det som finns effektivare.
Den linjära bygg och fastighetsbranschen behöver utmanas. Hyresgäster använder byggnader och lokaler otroligt dåligt, vilket ledde till att jag startade Vakansa för snart 7 år sedan. Ännu tråkigare är att branschen bygger ännu sämre – något jag skrivit om i bland annat i denna artikel i Expressen och där jag lyfter några samhällsekonomiska siffror enligt nedan:
– Fel, skador och brister i nybyggnation och renoveringar av byggnadsverk kostar fastighets- och samhällsbyggnadssektorn över 50 miljarder kronor varje år. Och lägger man till indirekta kostnader så är vi uppe i 111 miljarder kronor per år.
– Fusk i byggbranschen uppgår till ca 10 miljarder kronor enligt Skatteverket.
– När det kommer till förvaltning och underhåll så kan bättre information mellan beställare och utförare, med tydliga krav och underlag, årligen leda till besparingar på runt 9 miljarder i flerbostadshus samt 8 miljarder i offentliga och kommersiella fastigheter.
– Bygg- och anläggningssektorn i Sverige står för ungefär en tredjedel av samhällets avfallsmängder. Material till ett värde av 19 miljarder kronor årligen faller ur den svenska ekonomin till följd av hur vi hanterar våra byggnader.
Vi tömmer planeten på resurser och vaskar dessa resurser både genom att bygga för att riva och riva för att bygga, samtidigt som byggnader står helt eller delvis tomma överallt i våra städer.
Vi pratar om att bygga cirkulärt och då är frågan – Hur ska vi komma till den punkt att denna bransch ska bli cirkulär och hur ska de cirkulära initiativen hjälpa, när det konventionella tillåts fortgå?
Hur ser vi till att den mest hållbara byggnaden ska bli den som står?
Svaret på denna fråga är anledningen till varför jag skrivit denna bok och mitt svar är tämligen enkel – det handlar om resurseffektivitet.
Jag ser hur våra städer – och därmed vi som lever i dem – formas av beslut som inte alltid bottnar i behov, utan i ideologiska antaganden, särintressen och kortsiktiga vinster. Nybyggnation leder till tomma lägenheter, stadsdelar som står öde likt sovstäder och människor som hamnar utanför då de inte har råd, trots att det aldrig någonsin funnits lika många bostäder som idag. Många av de orättvisor, ohälsa och resursslöseri jag möter i mitt eget liv och genom berättelser har en gemensam nämnare: samhällsplanering som inte mäter vad som verkligen betyder något och låter ideologiska antaganden diktera samhällsbygget.
Det har blivit nästan tvåhundra artiklar. Jag har föreläst, varit paneldeltagare och blivit anlitad av både kommuner, fastighetsbolag och universitet. Jag har fått äran att prata med, och
ibland utmana, allt från forskare till beslutsfattare. Och jag har hela tiden burit med mig att vi måste prata om effekt för att komma framåt. Vad är det vi försöker åstadkomma, och funkar det?
Bokens utgångspunkt är enkel: ett resursperspektiv, alltså inte bara hur vi värderar finansiellt kapital, utan lika mycket om natur- och humankapital. Det handlar om input och output – eller på svenska: inmatning och effekt. Effekten är det centrala. Får vi ut det vi säger oss vilja ha? Har vi evidens eller bygger vi våra beslut på antaganden? Min tidigare chef Maria Säfström har träffande sagt att ”antaganden är livsfarliga”.
Vi måste börja räkna på det som tidigare inte räknats på för att se helheten och konsekvenserna av våra handlingar och beslut, så att vi leder rätt. Då bygger vi till exempel bostäder, inte utifrån spekulation eller befolkningsprognoser utan utifrån faktiska behov.
Det sociala, det ekonomiska och det ekologiska är oupplösligt sammanflätade. Så kan vi skapa byggnader, infrastruktur och städer som blir rättvisa genom delaktighet och ansvar. Så kan vi skapa din, min och vår gemensamma framtid.
Denna bok tillägnas Jerker Nyblom, senior rådgivare på Akademiska Hus, som en gång sa: ”Den mest hållbara byggnaden är den som inte behöver byggas”.
I denna bok ska jag berätta varför den mest hållbara byggnaden är den som aldrig behöver byggas och vad som behöver ske för att den mest hållbara byggnaden ska bli den som står.
Vakansa är en lokaldelningsplattform med en vision om att främja en hållbar stadsutveckling, där vi möter människors lokalbehov, utan att det ska byggas nytt. Vår mission är att synliggöra och tillgängliggöra olika lokaltyper för alla möjliga tillfällen.
Har ni lokaler ni önskar hyra eller hyra ut? Klicka nedan och välkommen till Vakansa!