Hyra ut lokal i andrahand

Att tänka på kring andrahandsuthyrning av lokaler

Uthyrning av lokal i andra hand

Har du funderat på att hyra ut din lokal, men vet inte var du ska börja och hur hela processen går till? Kanske du fortfarande är lite skeptisk till att hyra ut en lokal i andra hand, men vill gärna höra hur det går till? Då kan den här guiden hjälpa dig med att komma igång med att hyra ut lokal i andra hand! Vi på Vakansa vill gärna att allt fler börjar hyra ut och hyra lokaler i andra hand, för att spara på kostnaderna, men även för att minska behovet av att bygga nytt. Guiden kommer att gå igenom hur du bestämmer vilket utrymme att hyra ut, hur du skapar en annons för att hitta din framtida hyresgäst.

1. Identifiera yta att hyra ut

Det första är att identifiera vilket utrymme som ska hyras ut. Det finns flera sätt att hyra ut en lokal. Antigen hyr man ut ett rum som alltid står tomt, i så fall kan man hyra ut lokalen för längre tid, månadsvis. Kanske kontoret står tomt 2 dagar i veckan, då kan man hyra ut lokal per dag istället. Om det är ett mötesrum som står tomt stora delar av dagen, då kan man hyra ut den när rummet är vakant. Oavsett vilken lokal det gäller om, är det viktigt att utrymmet hyrs ut för liknande ändamål, så att en kontorslokal inte hyrs ut som en eventlokal för fester. Det är viktigt även att veta vad som ska ingå i hyran, ska till exempel Wi-Fi och kök ingå eller inte? Om du inte är säker på allt som behöver nämnas, registrera ett konto och börja skapa en annons för att ta reda på vilken viktig information behövs.

2. Skapa lokalannons

När du har registrerat ett konto hos Vakansa och har ett utrymme redo att hyras ut är det dags för att skapa en annons. En bra inställning att ha när man skapar en annons är att tänka att annonsen ska ge tillräckligt mycket information för potentiella hyresgäster att de ska bli intresserade. Se till att använda den bästa bilden först, då den kommer att synas först och för alla som letar bland lediga lokaler. På beskrivningen, skriv gärna vilka olika ändamål lokalen kan användas till och inte användas till, för att göra det enklare för hyresgästen att hitta en lokal för deras ändamål. Markera vad som ingår i uthyrningen av lokalen. För att få idéer, kolla gärna hur andra har skapat sina annonser på lediga lokaler-sidan.

3. Hitta hyresgäst till lokal

När annonsen är uppe och är klar kan potentiella hyresgäster börja se annonsen för lokalen. På Vakansa syns de senaste annonserna först och högst upp, för att gynna nya annonser. Vid annonsen på mina sidor kan du även se hur många visningar din annons har fått. Även om din annons inte är den nyaste, går det fortfarande att hitta den, bland andra lediga lokaler och finnas tillgänglig för potentiella hyresgäster. Det kostar ingenting att ha sin annons uppe på Vakansa, så oroa dig inte över om annonsen sitter uppe ett längre tag.

4. Hyr ut lokal

När intresserade hyresgäster skickar intresseanmälningar kommer du att få dem via mail. Se till att vara snabb på bollen för att svara på mailet, då är det upp till dig att stämma av en visning eller att gå vidare med uthyrningsprocessen. Oavsett om ni stämmer av en visning eller inte, är det viktigt att rapportera till Vakansa hur processen går/gick med varje intresseanmälan. Om visningen gick bra och ni kom överens om ett avtal, är det viktigt att upprätthålla ett formellt andrahandskontrakt för allt ni kommit överens om på papper. Vid en lyckad förmedling tar vi på Vakansa 15% av hyresintäkterna som förmedlingsavgift per månad, upp till max 12 månaders hyra. Klicka här för att läsa mer om Vakansas prismodell.

Gör uthyrningen enklare med Vakansa Mest

Vill du göra uthyrningsprocessen enklare? Prova vårt paket Vakansa Mest som är gjord för att göra det så enkelt som möjligt för företag och organisationer att hyra ut lokal, framförallt för er som har ingen erfarenhet av lokaluthyrning. Med Vakansa Mest kan du få hjälp med flera kringtjänster kopplade till lokaluthyrningen.

Tjänster som Vakansa Mest erbjuder:

• Hjälp med avtal
• Hjälp med momsregler
• Hjälp med digitalt bokningssystem
• Hjälp med nyckelhantering
• Hjälp med försäkring

Frågor om att vara hyresvärd

Om du har fler frågor, kolla om du kan hitta svaret till frågan på vår frågor och svar sida. Om du inte hittar svaren där, gå igenom användarvillkoren. Vi på Vakansa vill att fler ska börja hyra ut sin lokal, så kontakta oss på mail, så svarar vi gärna på dina frågor för att komma igång med lokaluthyrning på Vakansa.

Behöver du hjälp med att se över eller skriva ett andrahandskontrakt?